Купи себе дом в раю!

fotoВ последнее время все более актуальным становится покупка недвижимости за границей и такая идея постоянно приходит в голову все большему числу бизнесменов.
Причин этому много: доступность цен, возможность выезжать в страны Европы в любое время, удобная и выгодная система кредитования, возможность отличного капиталовложения и отдыха. Если Вы решили связать свою личную и деловую жизнь с Европой, Вам предстоит сделать для себя очень важный выбор – на какую страну Евросоюза обратить свое внимание?
При покупке жилья за границей очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европе немного стран с хорошим климатом и уровнем жизни, где нас, украинцев, еще любят или, на худой конец, не выделяют. В Германии и Франции нас не любят (со всеми вытекающими отсюда последствиями). В Греции, Португалии, Кипре, Болгарии и Италии климат, качество жизни и строительства, условия ипотечного кредитования – хуже. А в Чехии Вы, как иностранец, вообще не имеете права приобрести недвижимость в собственность.
Испанцы относятся к нам исторически хорошо (вспомните 1937 год и спасение испанских детей бывшим СССР), с симпатией, что уже очень важно. Перелет из Киева в Барселону займет 4 часа, при наличии более 40 чартеров в неделю. Может быть, и хорошо в Канаде

и Австралии, но туда на уик-энд не налетаешься, да и по 10-18 часов в самолете провести не каждому под силу.
Итак, Испания – близко, тепло, недорого, и не смотрят на тебя, как на врага народа. Теперь о недвижимости. Исходя из вышеперечисленного, испанская недвижимость ликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим местом вложения средств. Здесь всегда будет берег Средиземного моря, отличный климат, европейский уровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы и рабочую силу. Недвижимость в Испании – это очень сбалансированное соотношение цена-качество. Цена на любой вкус – от 60 тысяч евро и выше.
Очень удобна система ипотечного кредитования. Объехав практически весь мир, мы можем вас заверить, нигде, кроме Испании, вам не дадут кредит под залог покупаемого жилья на 60% стоимости под 6% годовых на 30 лет только по предъявлению вашего паспорта и справки о доходах (подтверждение никто не потребует). В Германии, Франции, США Вы будете месяц собирать бумаги из налоговых инспекций и характеристики из банков и с работы. Срок оформления кредита в Испании у Вас займет 15-20 дней с оценкой тасадора (официальный оценщик, которого приглашает банк).
Кстати, Вашу недвижимость можно сдать в аренду, на выгодных условиях – от 300 евро в месяц чистого дохода.
Немаловажный вопрос легализации Вашего пребывания в Испании. Наличие жилья дает гарантированное право Вам и Вашей семье на годовую мультивизу, т.е. 180 дней в году Вы можете находиться на территории всей Шенгенской зоны Евросоюза.
Теперь об открытии своего дела в Испании. Однозначно это сделать легче, чем в других европейских странах. Испанцы дадут возможность Вам заработать, но, как и везде — все зависит от Вас. Здесь народ особенно не перерабатывает, поэтому, если не будете отдыхать в сиесту (с 2-х часов дня до 5 вечера), то Ваши шансы на успех существенно увеличиваются. Только один совет — не открывайте русских ресторанов. Наши соотечественники их открывали десятками, а остались единицы. Ну не нравятся испанцам, как впрочем, и иностранным туристам, пельмени, борщи, котлеты и холодцы! Покупать можно готовый бизнес, можно открывать свой новый, не обязательно включать испанца в состав учредителей или еще хуже открывать на него фирму, а работать по доверенности и вечно сомневаться (сами понимаете в чем), хотя это является при открытии фирмы во многих странах условием.

Номер журнала: