Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України – Державна реєстрація прав на нерухомість –
п. 1 – Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
п. 2 – Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов’язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Згідно абзацу другому частини першої статті 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”: Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень .
Державна реєстрація прав здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав (частина четверта статті 3 вказаного Закону).
До створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації (пункт 5 Розділу V “Прикінцеві положення” вказаного Закону).
Станом на теперішній час реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ на підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. за № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за №157/6445 (зі змінами та доповненнями).
Відповідно до цього положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі реєстрація прав) це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.
Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов’язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації.
Додаток № 1 до вищезазначеного Положення містить